潘石屹自起爐灶做租賃平臺 “只出不進”_cpbl 比分

核心提示3月20日，SOHO中國在望京SOHO舉行公開租賃平臺發布會，宣布SOHO中國將所有SOHO房源整合至線上平臺，未來將通過互聯網為用戶提供一站式租賃服務。圖說——SOHO中國董事北美直通卡長潘石屹主推自持房源， 引入線下中介據悉，SOHO中國公開租賃 3月20日，SOHO中國在望京SOHO舉行公開租賃平臺發布會，宣布SOHO中國將所有SOHO房源整合至線上平臺，未來將通過互聯網為用戶提供一站式租賃服務。圖說——SOHO中國董事長潘石屹主推自持房源， 引入線下中介據悉，SOHO中國公開租賃平臺，包括自持房源以及小業主委托房源等房源，面向客戶、中介及第三方租賃平臺開放。可租房源類型上，除商業、辦公之外，還包括倉庫以及場地。新京報記者了解到，目前該公開租賃平臺公布了SOHO中國北京、上海地區傳統寫字樓/商業房源，還有北京、上海、南京、杭州、深圳、重慶等地SOHO3Q工位信息。其中，傳統寫字樓28個項目，共2701套房源。SOHO3Q方面，則是30個項目中心其中的28604個工位。租賃者在可選面積上，可在200-300平方米、300-500平方米、500-1000平方米、1000平方米以上、整層、多套等類型上選擇。據悉，目前在該租賃平臺上展示的，都是SOHO中國自持房源，后期業主委托的房源，也會接入到該平臺上。此外，在中介機構數量上，截至3月20日，該平臺注冊中介共256家，共涉及4341個經紀人。對入駐該租賃平臺的中介和機構發傭金方面，SOHO中國表示，還是按成交額算傭金，“其實是把娛樂城體驗金線下中介接入到線上，中介也能實時看到房源，最后還是按成交額來算。”據悉，傭金一般為0.5-1.2個月的凈租金。業內稱不排除在商業層老虎機 遊戲面拓展衍生值得注意的是，未來SOHO中國所有房源都將通過該公開租賃平臺進行線上競價，系統根據用戶的出價、租期進行計算，避免人為因素干擾，將使全部租賃流程互聯網化。不過，原有客戶的已租、續租以及倉庫、場地，業主委托日本對中國世界盃外圍賽的房源，不進行租賃和競價。據悉，SOHO中國的房屋租賃競價從2018年6月已開始逐步實施，過去十個月，已進行48場競價活動，競價成功了97套房源。SOHO中國董事長潘石屹表示，把生意做大做長久的秘訣就是公開透明，只有公開透明，效率才能提高。“未來我們會把所有的房源都放到平臺上公開出租，只有用嚴格的辦法把制度貫徹下去，效率才能提高。”對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進點評稱，這兩年，SO線上 投注 站HO中國從銷售型模式往租賃型模式轉型。此次借助租賃，構建公共租賃平臺，也是一種嘗試。值得注意的是，該租賃平臺不會考慮對其他家開放房源。潘石屹的解釋是，“房源的及時性、真實性特別重要，我們可以做到這一步，但如果把別的項目加過來，他們在更新方面，或出了錯，對整個平臺的信譽會造成非常大的影響。”在業內看來，這意味著，SOHO中國的租賃平臺只是滿足于企業自身的業務需求，并非行業的平臺模式。“如果想做行業平臺，一方面要做供給，也就是說，要有足夠多的房源分布在平臺上，另一方面要做獲客，要有真實的客戶，在平臺上拍賣房源。”薜荔房互機構創始人、房地產和互聯網研究院院長相國良如是說。不過，在合碩機構首席分析師郭毅看來，如果只是針對SOHO中國內部，構建該平臺的投入產出比就過低了，像是一種嘗試和探索。郭毅指出，這一商業模式或許是分階段、分步驟的，每個階段有其相應目標。第一階段可線上 娛樂 城能是實現房源信息的公開透明，減少中間的時間周期，讓客戶可以直接面對房源，防止中介給出不準確的信息去誤導客戶，避免不合規的操作，同時也提升出租率。第二階段則是基于自身業務的成功嘗試后，再拓展開放，容納第三方平臺，形成全新的業務模式，構建線上商辦租售交易平臺。“可能目前還沒有特別清晰的商業規劃，所以先從自己的商業做起，嘗試性地看這一模式能否走通。若走得通，不排除會在商業層面進行拓展與衍生，對客戶、中介公司以及業主多方形成共贏的局面。”郭毅稱。新京報記者 張曉蘭 編輯 武新 校對 李銘